Denne artikel diskuterer behovet for, at husejere, der er interesserede i at lave et boligforbedringsprojekt, følger et trin for trin-system for at undgå at træffe dårlige beslutninger om boligforbedring. Home Improvement Success System opnår dette.
Vi har alle hørt om en husejer, der er blevet snydt eller har en dårlig oplevelse/dårligt slutresultat ved at lave et boligforbedringsprojekt. Klager om boligforbedring rangerer i toppen hvert år hos Better Business Bureau og Government Consumer Affair Agencies. Som jeg ser det, er det grundlæggende problem, at boligejere ikke er parate til at træffe de mange "valg", der er involveret i et boligforbedringsprojekt. Husejere kan ikke forventes at kende alle de rigtige beslutninger og alle de nødvendige forebyggende genstande og foranstaltninger, der vil sikre, at deres projekt vil være "problemfrit".
Dette betyder ikke, at der ikke er "råd" derude for at hjælpe husejere med at fuldføre deres projekter, men dette råd er normalt meget bredt. For eksempel vil det meste litteratur fortælle dig: "Sørg for, at du ansætter en person, der har en licens og forsikring." Det er et rigtig godt råd, men hvilken type licens og hvilken type forsikring taler vi om? Hvilken type forsikringsansvar er passende? $25,000, $100,000, $250,000? Er en anlægsgartnerlicens tilstrækkelig til at bygge en udendørs cabana? Min pointe er, at der bare er for mange spørgsmål og for mange beslutninger, både store og små, til at stole på grundlæggende råd.
Alle boligejere, der er interesseret i at lave et boligforbedringsprojekt, skal starte med en detaljeret plan eller et system, der viser dem præcis, hvad de skal gøre i alle faser af projektet. Dette system skal detaljere, hvordan man undgår "dårlige" boligforbedringssituationer. Det skal også kunne bruges med ethvert projekt, stort som småt.
Home Improvement Success System opnår dette. Dette system dækker en række emner, som man støder på, når man forsøger et boligforbedringsprojekt. Dette system inkluderer en let at følge screeningsprocedure til at evaluere kandidater til at udføre dit projekt. Home Improvement Success System inkluderer også alle de klausuler og vilkår, du skal tilføje til en boligforbedringsaftale (kontrakt). Dette vil sikre, at projektet gennemføres uden de sædvanlige problemer, som de fleste møder, når de underskriver en dårlig aftale. (Arbejderen dukker ikke op, dårlig eller ingen kommunikation, arbejdspladsadfærd, dyre uforudsete problemer, projektforsinkelser, arbejdsstedets forhold, ansvar og opbevaring af materialer osv. osv. osv.)
Dette XNUMX-siders system fortæller dig præcis, hvad du skal gøre hvert trin på vejen. Her er systemets indholdsfortegnelse sammen med et uddrag om at møde en kandidat for første gang.
Home Improvement Success System
Indholdsfortegnelse
Om forfatteren
Forord
TRIN I Definition af dit projekt og budget
Hvad er en boligforbedring?
Projekt fil mappe
Ting at overveje, før du starter a
Projekt
Arbejdskategorier
Finansiering
Stort projekt eller lille projekt
TRIN II Beslutning om, hvem der udfører projektet
og under hvilke Omstændigheder
Tænker på at lave projektet
Dig selv?
Typer af entreprenører
At være din "egen hovedentreprenør"
Hvorfor du ikke bør ansætte hvem som helst
til dit boligforbedringsprojekt
Ansætte en ven eller nabo?
Hvor finder man hjem
Forbedringskandidater
Jeg advarer husejere om at undgå
Kandidater Hvem
Kom og leder efter dig
Et ord om enhver
Der kommer på udkig efter dig
5 trin til at evaluere hjemmet
Forbedringskandidater
TRIN 1
Tjek Licens & Better
Business Bureau Record
TRIN 2
Oprettelse af telefonkontakt
TRIN 3
Kandidatsamtale
Stor virksomhed eller lille virksomhed
TRIN 4
Kontakt Referencer
TRIN 5
Evaluering af dine kandidater
Casestudie - Køkkenombygning
Udarbejdelse af en kontrakt
Kontrakt prøve
Skift ordrer
Byggetilladelser & CO'er
TRIN III Produktion af dit projekt
Projektfil
Punch lister
Hvis der opstår problemer
Formularer og selvtest
Selv test
Projektspecifikationsark
Overslagsformular
Afkald på tilbageholdelsesprøve
Prøve for fortrydelsesret
Kandidatevalueringsark
Eksempel på arbejdsgaranti
Konklusion
Her er et uddrag fra The Home Improvement Success System, der beskriver, hvad du og din kandidat skal have med til dit første møde.
"Bed kandidaten om at medbringe disse ting til dit første møde:
• Kopi af deres licens og forsikringer.
• Billeder af projekter, der ligner dine.
• Navne, adresser og telefonnumre (afhængig af projekttype) på mindst 5 store projekter gennemført inden for de seneste 2 år, eller 15 mindre projekter gennemført inden for de seneste 2 år.
• Navne, licenser og forsikringsoplysninger på eventuelle underleverandører, de bruger.
• Brochurer over de produkter, de anbefaler.
Du skal medbringe disse ting til det første møde:
• Alle de personer, der er involveret i at træffe beslutningen om, hvem der skal ansættes.
• Projektspecifikationsark, planer, diagrammer og skønsskema
• Kortlægning af ejendom (større projekter)
• Parti # (større projekter)
• Billeder af dit hus, hvis du mødes på kandidatens kontor.
• Din hjemmeforbedringsfilmappe med billeder af andre projekter, der ligner det, du ønsker at lave.
Trin 3 Kandidatsamtale
Ligesom du forventer, at den enkelte er forberedt, bør du også være forberedt. Prøv at få så mange oplysninger om dit projekt som muligt og læg dem i din Home Improvement File Folder. Dit mål er at male det klareste billede, du kan, ind i hovedet på den kandidat, du interviewer, så de ved, hvad du søger at gøre, og hvad du forventer af dem. Gode kandidater vil også kunne give dig yderligere information og indsigt i dit projekt.
Før en skriftlig fortegnelse over de svar og kommentarer, du modtager fra hver kandidat. (Det bliver meget nemt at glemme, hvilken kandidat der sagde hvad.) Brug kandidatevalueringsarket, der følger med dette system (side 56) til at registrere dine oplysninger.
Når du møder kandidaten første gang, så giv en kort beskrivelse af, hvad du vil lave. Begynd at stille følgende spørgsmål. (Brug ikke i starten meget tid på at gennemgå dit projekt, før du er tilfreds med svarene på de spørgsmål, du stiller)
Uanset om det er en arkitekt, designer, entreprenør eller andet, så vær ikke bange for at stille alle de spørgsmål, du skal stille. Tag kontrol over det indledende møde. Husk, at du interviewer kandidaten ikke omvendt. Disse følgende spørgsmål skal besvares, før du kan fortsætte med noget andet. Jeg har inkluderet de typer svar, du ville modtage fra en velkvalificeret kandidat."