Ejendomsmarkedet hopper, og huse i dit nabolag sælges som varmt brød. Du sidder dog fast med at eje huset, der ikke vil sælge.

Ejer huset, der ikke vil sælge

Vi skal først have nogle almindelige angstproblemer af vejen. Der er ingen forbandelse over dit hus. Ejendomsmæglere konspirerer ikke mod dig. Boligkøbere er ikke smagløse idioter. Nå, ikke alle sammen. Hvis du sidder fast med at eje huset, der ikke vil sælge, skal der være en identificerbar årsag, og du bør være i stand til at finde ud af, hvad det er. Dette gælder især på det nuværende ejendomsmarked.

Det største enkeltstående og nemmeste problem at løse er prisen på boligen. Kort sagt, er du rimelig, når det kommer til prisen? Hvad er de sammenlignelige boligsalgspriser i dit område, og hvordan er din pris sammenlignet med de solgte huse, der mest ligner din tilstand? Hvis du efterspørger mere end lignende huse, bliver det svært at finde en køber. Husk, at problemet er den vurderede værdi, ikke hvad du subjektivt tror, ​​dit hjem er værd.

Et område, hvor folk kommer i problemer, er at forbedre sig ud over deres nabolag. Dette sker, når du forfølger boligforbedringer, der tilføjer væsentlig værdi til dit hjem, men som ikke kan understøttes af de omkringliggende huse. Antag for eksempel, at dit hjem og dem omkring det hele vurderer i intervallet $250,000 til $285,000. Hvis du laver køkkener, badeværelser om og tilføjer en hel anden historie til en værdi af $150,00, tror du sandsynligvis, at dit hjem skal være omkring $400,000 værd. Dette er forkert. Ingen kommer til at købe et $400,000-hus i et $250,000-kvarter. I en sådan situation er dit bedste bud at holde fast i huset og bede til, at kvarteret værdsætter over tid.

Hvis prisen ikke er problemet, skal du objektivt vurdere, hvordan dit hus er forskelligt fra dem i nabolaget. Bed en ejendomsmægler om at komme og se på huset og komme med forslag. Hvis alt andet fejler, så hyr en taksator til at komme og vurdere huset og være meget opmærksom på rapporten.

Endelig er et af de største problemer, jeg ser med huse på markedet, mangel på charme. Det lyder måske overfladisk, men du vil gerne have, at en potentiel køber kan se sig selv i boligen. Fjern ikke personlige eller charmerende genstande. Tilføj i stedet blomster med en dejlig duft, planter og så videre. Købere leder efter et dejligt hjem, ikke et sæt hospitalsstuer.